Verfahren für zentrumsrelevante Vorhaben

Für besonders zentrumsrelevante Vorhaben im Sanierungsgebiet gelten besondere Anforderungen, damit diese genehmigungsfähig sind, siehe Entwicklungsrahmen Zentrum.

Um hierzu einen kosten- und zeiteffizienten Abstimmungsprozess zwischen Genehmigungsbehörden und Grundstückseigentümer/Grundstückseigentümerin bzw. Projektentwickler/Projektentwicklerin sicherstellen zu können, empfiehlt sich folgender Verfahrensablauf:

1. Erarbeitung eines Vorhabenentwurfs durch den Grundstückseigentümer/die Grundstückseigentümerin
2. Erörterung der Übereinstimmung mit den Sanierungszielen im Fachbereich Stadtplanung, ggf. unter Hinzuziehung des Sanierungsbeauftragten; Vermittlung weiterer Ansprechpartner (Bezirk, Beauftragte)
3. Erstabschätzung weiterer planungsrechtlicher und bauordnungsrechtlicher Belange (ggf. unter Hinzuziehung des Sanierungsbeauftragten) sowie Prüfung des Grundstückseigentümers/der Grundstückseigentümerin, inwieweit Unterstützungsangebote der bezirklichen Wirtschaftsförderung für die eigene Projektentwicklung interessant sind
4. Ausarbeitung der Planung sowie weitere Abstimmungen mit den jeweils involvierten Fachbereichen des Stadtentwicklungsamts, bei Bedarf unter Hinzuziehung des Sanierungsbeauftragten und des Citymanagements
5. Weitere Erörterungen des gereiften Vorhabens in den Beteiligungsgremien der [Aktion! Karl-Marx-Straße], mit dem zuständigen Stadtrat und ggf. im Stadtentwicklungsausschuss; ggf. Presseinformation
6. Einreichung, Prüfung und Bescheidung des Bauantrags.

Der erste Kontakt zu einem zentrumsrelevanten Vorhaben im Sanierungsgebiet, Gebietsteil Karl-Marx-Straße, sollte über die zuständigen Ansprechpartner des Fachbereich Stadtplanung erfolgen:

Bereich nördlich der Werbellinstraße
Herr Faulenbach
Tel. 90239-2153
stadtplanung@bezirksamt-neukoelln.de

Bereich südlich der Werbellinstraße
Herr Fenske
Tel. 90239-1278
stadtplanung@bezirksamt-neukoelln.de

Weitere Ansprechpersonen werden über den Fachbereich Stadtplanung – Besonderes Städtebaurecht vermittelt und sind auch über die Internetseite des Bezirksamts erreichbar.