Block 182

• Behutsame bauliche Nachverdichtungen am Blockrand, vorrangig durch Dachgeschossausbauten (gelbes „D“ auf dem Plan) und im vorhandenen Bebauungszusammenhang. Hinterhäuser oder Aufstockungen (rote Schraffur) sind daher nur auf den Grundstücken möglich, bei denen die vorhandene Bebauungsdichte noch nicht so hoch wie in der Umgebung ist.
• Der überwiegend unbebaute Innenbereich des Blocks soll erhalten und in seiner grünordnerischen Gestaltung gestärkt und verbessert werden. Eine Qualifizierung der grünen Innenbereiche ist hierbei Voraussetzung für eine behutsame Nachverdichtung in den oben genannten Bereichen. Hierbei wird die Zielstellung verfolgt, dass sich die Gesamtsituation nicht verschlechtert und zusätzliche Versiegelungen und Verschattungen in diesen Bereichen durch die Aufwertung der Aufenthaltsqualität ausgeglichen werden, zum Beispiel durch Entsiegelung, Bepflanzung, Dach- und/oder Fassadenbegrünung, Müllplatzeinhausung, Fahrradständer und Schaffung von Aufenthaltsflächen für Bewohnende.

Diese Ziele sind nicht als Auflage zu verstehen, sondern greifen dann, wenn Veränderungen durch bauliche Maßnahmen, insbesondere zur Nachverdichtung auf dem Grundstück geplant sind. Vorhandene Gebäude innerhalb der grün schraffierten Fläche haben Bestandsschutz und können damit bis zu einer gegebenenfalls durch die Eigentümerin/den Eigentümer geplanten baulichen oder nutzungsbedingten Änderung weiter genutzt werden.