Begegnungen
Begegnungen
In Zeiten, in denen gesellschaftlicher Austausch zunehmend digital sowie polarisierend stattfindet, gewinnen physische Orte, an denen gruppenübergreifende Begegnungen möglich sind, vermehrt an Bedeutung. Wir haben uns im Zentrum Karl-Marx-Straße auf die Suche nach solchen immer rarer werdenden Begegnungsorten gemacht.
Liebe Leser*innen,
was wäre eine Stadt ohne sozialen Austausch? Eine Demokratie ohne Teilhabe? Ein Kiez oder ein Stadtzentrum ohne Gemeinschaftsgefühl? Sie wären allesamt sicherlich trostlos. Orte, die diese Formen des Miteinanders ermöglichen, sind das Fundament einer lebendigen Stadt. Sie sind der Nährboden, auf dem Gemeinschaft entstehen kann – in kleinen, alltäglichen Momenten ebenso wie im stadtgesellschaftlichen Dialog.
Sie sorgt für Belebung und Begegnungen im öffentlichen Raum: die Außenterrasse des La Grappa (Foto: Benjamin Pritzkuleit)
Doch steigende Mieten und wachsender Wettbewerbsdruck erschweren zunehmend den Zugang zu solchen Orten. Für den Zusammenhalt der Gesellschaft ist es jedoch entscheidend, miteinander im Austausch zu bleiben – und zwar, unabhängig von Herkunft, Alter, Geschlecht, sexueller Orientierung sowie sozialer und religiöser Zugehörigkeit. Gerade in der heutigen Zeit, in der sich Gruppen zunehmend abzuspalten scheinen, ist es notwendiger denn je, Brücken zu bauen.
Die Sanierung des Gebiets Karl-Marx-Straße/Sonnenallee endet nicht mit fußgängerfreundlichen Straßen oder erneuerten Fassaden. Es sind die Menschen, die die sanierten Plätze und Gebäude nutzen und mit Leben füllen, die sie zu Orten des Miteinanders machen. Sie sind es, die Gemeinschaft im Zentrum Karl-Marx-Straße nicht nur sichtbar, sondern auch erlebbar machen.
Mit der diesjährigen Ausgabe des BROADWAY zum Thema „Begegnungen“ richten wir unseren Blick auf Orte rund um die Karl-Marx-Straße, an denen Menschen in ihrer Vielfalt zusammenkommen. Denn ein funktionierendes Zentrum ist mehr als nur ein wichtiger Image- und Identifikationsort für den Bezirk. Es soll auch ein Ort der Begegnung und des Austauschs sein. Sei es an öffentlichen Plätzen wie dem Alfred-Scholz-Platz oder in halböffentlichen Gebäuden wie der Helene-Nathan-Bibliothek und dem Kinder- und Jugendtreff Blueberry. Sei es an Orten, die von Vereinen gepflegt werden, wie dem „Vollguter Gemeinschaftsgarten“ des Zuhause e. V. oder in den Räumlichkeiten des Büchertisch e. V.; aber auch Lokale wie das La Grappa oder der Anzen Späti. Sie alle nehmen eine gesellschaftsverbindende Rolle ein und stärken durch ihr Angebot und ihre willkommensoffene Kultur die Teilhabe und das Gemeinschaftsgefühl im Kiez.
Damit heben wir schließlich auch die Bedeutung dieser Orte für das Zentrum der Karl-Marx-Straße hervor. Denn es sind genau diese Räume, die der Gesellschaft von morgen Zukunft geben. Ich danke allen, die sich mit Engagement, Kreativität und Ausdauer für ein vielfältiges, inklusives und offenes Zentrum Karl-Marx-Straße einsetzen. Möge dieses Heft inspirieren, Mut machen und zum Mitmachen einladen!
Ihr Jochen Biedermann
Stadtrat für Stadtentwicklung,
Umwelt und Verkehr
Broadway Nº 16
Begegnungen
In Zeiten, in denen gesellschaftlicher Austausch zunehmend digital sowie polarisierend stattfindet, gewinnen physische Orte, an denen gruppenübergreifende Begegnungen möglich sind, vermehrt an Bedeutung. Wir haben uns im Zentrum Karl-Marx-Straße auf die Suche nach solchen immer rarer werdenden Begegnungsorten gemacht. Weiterlesen…
Zwischen Alltag und Aktionen
Der Alfred-Scholz-Platz ist das Herzstück der Karl-Marx-Straße und vor allem eines: vielfältig. Er lädt dazu ein, für einen Moment innezuhalten, Freund*innen zu treffen oder neue Bekanntschaften zu knüpfen. Weiterlesen…
Sich selbst und anderen begegnen
Wo begegnen sich Kinder und Jugendliche, unabhängig von Religion, Geschlecht, Herkunft und sozialer Zugehörigkeit? Wo sozialisieren sie sich? Neben Schulen übernehmen diese Rolle vor allem Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit. Weiterlesen…
Bibliotheken bauen Brücken
Während Bibliotheken für so manche als Begegnungsorte schlechthin gelten, gibt es dennoch viele Menschen, die selten oder sogar noch nie eine betreten haben. Die einen sehen sie als willkommensoffene Häuser, doch andere empfinden eine imaginäre Hemmschwelle. Weiterlesen…
Geschichten verbinden
Der Büchertisch e. V. ist ein gemeinnütziger Verein, der sich mit seinen vielfältigen Angeboten zur Leseförderung für Bildungsgerechtigkeit, kulturelle Teilhabe und lokalen Zusammenhalt einsetzt. Weiterlesen…
Karl-Marx-Straße – Was denkst du?
Unsere Straße ist nicht nur Baustelle und Verkehr, sie ist vielmehr ein Ort der Begegnung. Wer regelmäßig über die Karl-Marx-Straße geht, spürt schnell: Hier bleibt man nicht nur selten allein, auch das bunte Nebeneinander macht den Ort aus. Weiterlesen…
Am Puls der Straße
Ob Café, Restaurant, Späti oder Hochschule – all diese Orte prägen das Leben auf der Karl-Marx-Straße entscheidend mit. Was sie gemeinsam haben? Auch sie sind Räume der Begegnung. Hier kommen Menschen ins Gespräch – mal spontan, mal ganz bewusst. Weiterlesen…
Grüne Oase, Treffpunkt, Bühne
Mitten auf dem Kindl-Areal liegt eine grüne Insel, die weit mehr ist als nur ein Garten: Der „Vollguter Gemeinschaftsgarten“ ist ein offener Ort der Begegnung, ein liebevoll gestalteter Rückzugsraum – und zugleich Bühne für Kultur und nachbarschaftliches Miteinander. Weiterlesen…
Grußwort 2024
Grußwort
Liebe Leser*innen,
ich freue mich, Ihnen die 11. Ausgabe der Sanierungszeitung KARLSON vorstellen zu können, in der wir Sie wie gewohnt über aktuelle Entwicklungen, Sanierungsvorhaben sowie -planungen im Lebendigen Zentrum und Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße/Sonnenallee informieren.
Der Klimawandel und seine Folgen betrifft uns alle und auch für Berlin stellen sich damit ganz neue Herausforderungen. Ist schon lange klar, dass wir Menschen im Winter vor Kälte schützen müssen, ist der Hitzeschutz im Sommer ein vergleichsweise neues Thema. Doch insbesondere für vulnerable Gruppen sind die vermehrt auftretenden Hitzetage eine zunehmende gesundheitliche Belastung. Aus diesem Grund hat das Bezirksamt Neukölln einen Hitzeschutzplan erarbeitet, der mit verschiedenen Ansätzen längere Hitzeperioden erträglicher machen will.
Auch die Neugestaltung des Karl-Marx-Platzes denkt die zunehmenden Extremwetterereignisse mit. Eine Antwort darauf liegt im Entwässerungskonzept, mittels dessen zumindest ein Teil des Regenwassers künftig direkt vor Ort versickern kann. Das stärkt das Grundwasser und kühlt den Platz. Neben dem Klima stellt auch der Marktbetrieb besondere Anforderungen an das zukünftige Erscheinungsbild des Platzes. Nikolaus Fink von den Marktplanern schildert in einem Interview, welche Chancen der Umbau für den Markt und den Kiez mit sich bringt.
Ein freudiges Ereignis stellte im September die Einweihung des Neubaus des Kinder- und Jugendtreffs Blueberry in der Reuterstraße dar. Die bunte Eröffnung hat gezeigt, welche wichtige Leerstelle eines Freizeit- und Lernorts das Blueberry nun füllt. Auch bei den Planungen zur Umgestaltung des Schulhofs der Elbeschule spielt die Farbe Blau aufgrund des aufgegriffenen Themas Wasser eine große Rolle. Hier wird die Aufenthaltsqualität verbessert und im Rahmen des Beteiligungsprozesses waren die Schülerinnen und Schüler eingeladen, am Entwurf mitzuwirken.
Das Modellprojekt Campus Rütli mit seinen vielfältigen Angeboten und qualitätsvollen Freiräumen wiederum zeigt, wie sich Schule und Quartier verknüpfen lassen. Der diesjährige historische Artikel beschäftigt sich mit dem pädagogischen Ansatz der Lebensgemeinschaftsschule, der vor gut 100 Jahren am Schulstandort in der Rütlistraße verfolgt wurde. Bereits damals wurden neue pädagogische Ansätze gelebt, die weit über die Grenzen des Bezirks hinaus bekannt wurden.
Außerdem können Sie sich auf spannende neue Einblicke rund um das VOLLGUT-Gelände freuen. Denn seit dem Werkstattverfahren zur städtebaulichen Entwicklung des Komplexes im Jahr 2021 hat sich einiges getan. Seien Sie gespannt, welche Nutzungen sich ansiedeln werden und wie sich das Projekt zur Nachbarschaft öffnen möchte.
Viel Freude beim Lesen!
Jochen Biedermann
Stadtrat für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr
Jochen Biedermann (© Susanne Tessa Müller)
Tore an der Uferpromenade Weichselplatz
Tore an der Uferpromenade Weichselplatz
Am nördlichen und südlichen Eingang des Weichselplatzes wurden Zäune mit Pendeltoren errichtet, um die Uferpromenade für den Radverkehr unattraktiv und für den Fußverkehr sicherer zu gestalten. 2016 wurde der Weichselplatz im Rahmen der Städtebauförderung erneuert und eine breite Promenade am Kanal hergestellt. Diese wurde ausschließlich als Gehweg angelegt und darf von Radfahrenden nicht benutzt werden. Dies passierte aber dennoch viel zu häufig, sodass Zufußgehende oder spielende Kinder gefährdet und auch die bepflanzten Bereiche der Grünanlage geschädigt wurden. Für den Radverkehr wurde bereits 2016 die Pflüger- und die nördliche Weichselstraße so umgebaut, dass der Weichselplatz komfortabel umfahren werden kann.
Neue Pendeltore an der Uferpromenade
Ausbau der Weserstraße zur Fahrradstraße
Ausbau der Weserstraße zur Fahrradstraße
Ein weiterer Teil der Weserstraße ist seit kurzem Fahrradstraße. Am 23. Oktober eröffneten Johannes Wieczorek (Staatssekretär für Mobilität und Verkehr) und Jochen Biedermann (Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr) gemeinsam mit Anwohnenden und Interessierten den zweiten Bauabschnitt zwischen Fulda- und Innstraße. Die Bauarbeiten für dieses Teilstück begannen Ende Juni 2023, nachdem der erste Abschnitt, zwischen Pannier- und Fuldastraße, bereits im Dezember 2022 fertiggestellt worden ist.
Neu errichtete Quersperre im Kreuzungsbereich Elbestraße
Ein weiterer Teil der Weserstraße ist seit kurzem Fahrradstraße. Am 23. Oktober eröffneten Johannes Wieczorek (Staatssekretär für Mobilität und Verkehr) und Jochen Biedermann (Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr) gemeinsam mit Anwohnenden und Interessierten den zweiten Bauabschnitt zwischen Fulda- und Innstraße. Die Bauarbeiten für dieses Teilstück begannen Ende Juni 2023, nachdem der erste Abschnitt, zwischen Pannier- und Fuldastraße, bereits im Dezember 2022 fertiggestellt worden ist.
Die Bauarbeiten umfassten unter anderem die Asphaltierung der 5,50 Meter breiten Fahrbahn, die Instandsetzung des Kopfsteinpflasters an den Fahrbahnrändern sowie die Beschilderung und Markierung. Ebenso wurden Ladezonen für Lieferfahrzeuge eingerichtet, Fahrradbügel aufgestellt und die Baumscheiben vergrößert. Dabei wurde zunächst der Bereich zwischen Inn- und Wildenbruchstraße umgebaut. Ab Anfang 2024 folgten die Arbeiten zwischen Wildenbruch- und Fuldastraße, wo der Anschluss an den ersten Bauabschnitts hergestellt wurde. An der Kreuzung Elbestraße wurde überdies eine Quersperre errichtet, die den Autoverkehr in Ost-West-Richtung unterbindet.
Leider kann mit dem Umbau des letzten Abschnitts der Fahrradstraße zwischen Inn- und Ederstraße/Sonnenallee nicht unmittelbar im Anschluss begonnen werden. Denn zuvor müssen hier in den Jahren 2025 und 2026 noch Leitungsarbeiten durch die Wasserbetriebe und Stromnetz Berlin durchgeführt werden. Erst nach deren Abschluss kann mit der Umgestaltung des letzten Abschnitts begonnen werden.
Wildenbruchplatz in voller Blüte
Wildenbruchplatz in voller Blüte
Das Bezirksamt Neukölln hat 2023 an mehreren Stellen im Bezirk Blühstreifen angelegt. Die neuen Blühwiesen sollen nicht nur Insekten und anderen Kleintieren einen Lebensraum bieten, sondern zugleich das Stadtbild verschönern.
Eingezäunte Blühwiesen am Wildenbruchplatz
Am Wildenbruchplatz fanden im Herbst 2023 die ersten Bodenvorbereitungen für neue Blühstreifen statt, ehe im Frühjahr 2024 die Blühmischungen am Rand der Grünfläche ausgesät wurden. Zum Schutz der empfindlichen Aussaat errichtete das Bezirksamt Zäune um die einzelnen Blühwiesen. Zusätzlich wurde, auf Wunsch vieler Anwohnender, der innere Bereich der Grünfläche mit trittfestem Rasen ausgesät. Um dem Rasen ausreichend Zeit zum Wachsen zu geben, wurde dieser Bereich für rund zwei Monate vorübergehend eingezäunt, bis dieser Teil des Parks wieder der Öffentlichkeit übergeben wurde. Die Zäune rund um die Blühflächen dagegen bleiben noch einige Jahre bestehen, damit sich die Natur vor Ort entfalten kann. Eine dauerhafte Einzäunung ist jedoch nicht vorgesehen.
Inwieweit die Zäune die Flächen wirksam schützen und wie sie von den Nutzenden der Grünanlage angenommen werden, wird derzeit geprüft. Die Erfahrungen und Rückmeldungen verschiedener Parkbesucherinnen und -besucher an das Bezirksamt sind diesbezüglich jedoch bisher positiv. Aus Rücksicht gegenüber anderen Nutzenden sowie zur Gewährleistung eines langfristigen Schutzes der Rasen- und Blühflächen sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass auch auf dem Wildenbruchplatz eine Anleinpflicht für Hunde besteht. Frauchen und Herrchen haben die entsprechenden örtlichen Vorschriften und Gesetze zu beachten. Zusätzliche Blühflächen im Bezirk sind geplant, stehen jedoch noch nicht endgültig fest.
Vorzugsvariante für den Umbau der Elbestraße
Vorzugsvariante für den Umbau der Elbestraße
Für die Um- und Neugestaltung der Elbestraße in einen besonders für den Fuß- wie Radverkehr attraktiven und klimaangepassten Stadtraum wurde im Mai 2023 mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie begonnen. Die vom Bezirk Neukölln beauftragte Gemeinschaft aus einem Verkehrs-, Landschafts- und Ingenieurbüro erarbeitete dazu fünf Gestaltungsvarianten, die im November 2023 der Öffentlichkeit präsentiert und anschließend auf dem Beteiligungsportal mein.berlin.de zur Diskussion gestellt wurden. Danach nahm die Bürogemeinschaft gemeinsam mit dem Bezirk eine fachliche Bewertung und Abwägung vor. Auf dieser Grundlage wurde im April 2024 eine Vorzugsvariante erstellt, die eine Zweirichtungsfahrradstraße und Flächen zur Regenwasserversickerung auf der Westseite, eine Fußgänger-Promenade auf der Mittelinsel sowie eine Schul- und Nachbarschaftsfläche vor der Elbe-Schule vorsieht. Diese Vorzugsvariante bildet den Ausgangspunkt für die weiteren Planungen. Mit dieser Aufgabe wird, nach Abschluss des derzeit laufenden Ausschreibungsverfahrens, voraussichtlich Ende dieses Jahres ein Planungsbüro beauftragt. Der Entwurf wird nach einer Öffentlichkeitsbeteiligung im Jahr 2025 fertiggestellt.
Die Vorzugsvariante als Zweirichtungsfahrradstraße mit Fußgänger-Promenade sowie einer Schul- und Nachbarschaftsfläche (© bgmr Landschaftsarchitekten GmbH)
Kinder entwerfen ihren Schulhof
Kinder entwerfen ihren Schulhof
Schülerbeteiligung zur Neugestaltung des Schulhofs Elbeschule
Vor den diesjährigen Sommerferien fanden zwei Beteiligungsworkshops zur Neugestaltung des Schulhofs Elbeschule statt. Denn der abgenutzte Schulhof bietet in seinem aktuellen Zustand kein kindergerechtes und abwechslungsreiches Angebot mehr an und weist somit eine geringe Aufenthaltsqualität auf. Mit der Neugestaltung wurde das Planungsbüro Fugmann Janotta Partner beauftragt, das für alle Leistungsphasen – das heißt, von der Beteiligung, über die Entwurfsleistung bis zur Bauüberwachung – zuständig ist.
Ziel der Schülerbeteiligung war es herauszufinden, was sich die Kinder und Jugendlichen für den sanierungsbedürftigen Schulhof wünschen und wo sie sich besonders wohl oder unwohl fühlen. Im ersten Schritt konnten die Schulkinder dies im Rahmen einer Fotoaktion äußern. Viele von ihnen berichteten beispielsweise, dass sie sich bereits am Asphaltboden verletzt hatten, dass man den Geruch des Mülls zu stark wahrnimmt und dass es wenige Orte gibt, an denen man sich in Ruhe zurückziehen kann. Außerdem führt die aktuelle Anordnung der Spiel- und Sportflächen immer wieder zu Konflikten zwischen unterschiedlichen Alters- und Nutzergruppen.
In der zweiten Beteiligungsphase wurde mit Plänen, Papiercollagen und Referenzbildern gearbeitet. Auf Basis des sogenannten Musterfreiflächenprogramms, das die Anforderungen für Freizeit- und Erholungsflächen in Schulen festlegt, wurde in den Beteiligungsworkshops mit maßstabsgetreuen Elementen für Sport-, Spiel-, Rückzugs- und Naturelementen gearbeitet, mit denen die Kinder in Gruppen ihren eigenen Schulhof entwerfen konnten. Daraus sind drei Schülerentwürfe entstanden, aus denen eine Priorisierung der Nutzungen hervorging. Die Entwürfe machen deutlich, dass sich die Schulkinder weitere Tischtennisplatten, mehr Sitzgelegenheiten sowie Aufenthalts- und Rückzugsorte wünschen. Außerdem sprachen sie sich für eine Trennung der Fußball- und Basketballflächen sowie der Sport- und Sandspielflächen aus. Darüber hinaus wurde deutlich, welche Spielgeräte von den Kindern nach wie vor gerne genutzt werden und somit bestehen bleiben können.
Einblick in die Kinder- und Jugendbeteiligung (Foto © Fugmann Janotta Partner)
Unter Berücksichtigung der Beteiligung wurde ein Vorentwurf erarbeitet, der die Grundlage für die weitere Abstimmung zwischen Bezirk, Schule, dem Planungsbüro sowie die Erarbeitung des abschließenden Entwurfs darstellt. Direkt aus den Workshops eingeflossen sind beispielsweise die Hinweise, dass die Tischtennistische unter den Linden nicht gut verortet sind, da deren Blattläuse zu verklebten Tischplatten führen. Des Weiteren haben sich die Kinder Sitzmöglichkeiten gewünscht, von denen aus sie den Tischtennisspielen zusehen beziehungsweise warten können. Die Sitzmöglichkeit stellt damit gleichzeitig eine von vielen Maßnahmen zum Schutz von Baumwurzeln dar.
Der Schulhof vor der Sanierung (Foto: © Susanne Tessa Müller)
Als zentrales Gestaltungselement haben sich die Planenden eine neue Wegeführung in blauer Farbe überlegt. Diese soll einerseits das Thema Wasser aus dem Namen und dem Logo der Elbeschule farblich aufgreifen und damit identitätsstiftend wirken; gleichzeitig gibt sie dem Schulhof eine neue räumliche Gliederung von der aus diverse „Inseln“ (einzelne Spiel-, Sport- und Freizeitflächen) sowie „Ufer“ erschlossen werden. Auch die Sand- und Holzfarben sowie die geplante Schiffsoptik der neuen Spielgeräte greifen das Thema konzeptionell auf. Neu wird außerdem das „grüne Klassenzimmer“ sein, das Unterricht im Freien ermöglicht. Zu unterrichtsfreien Zeiten kann es zudem als Rückzugsort dienen.
Wie geht es nun weiter? Nach den Herbstferien 2024 hatten die Schulkinder die Möglichkeit, sich zum in der Elbeschule ausgehängten Vorentwurf zu äußern. Die Kommentare wurden über das dort vorhandene Feedback-Kasten-System eingesammelt und werden anschließend in den endgültigen Entwurf eingearbeitet. Sobald die Fassadensanierung des Hochbaus abgeschlossen ist, wird mit den Umbauarbeiten des Schulhofs begonnen. Dies soll bereits nächstes Jahr passieren. Mit der Fertigstellung des Schulhofs ist schließlich 2026 zu rechnen.
Carolina Crijns
Kultur, Gemeinwohl und Nachhaltigkeit im Fokus
Kultur, Gemeinwohl und Nachhaltigkeit im Fokus
Aktuelle Planungen und Entwicklungen zum VOLLGUT auf dem Kindl-Areal
Zahlreiche Gebäude sind in den letzten Jahren auf dem Kindl-Gelände abgetragen, umgebaut oder neu errichtet worden. In naher Zukunft wird auch der letzte, „unentwickelte“ Teil dieses einzigartigen Stadtraums neu belebt. Die Planungen für das hier entstehende gemeinwohlorientierte Kultur- und Gewerbezentrum VOLLGUT Neukölln, das nicht nur neue Angebote im Rollbergkiez schaffen, sondern das Kindl-Areal als Ort der Begegnung und des Austauschs stärken will, laufen auf Hochtouren. Vieles hat sich gegenüber den früheren Planungen verändert – ein guter Anlass, um über den aktuellen Stand des Projekts zu berichten.
Ansicht des zukünftigen VOLLGUT Neukölln vom Kindl-Hof aus (vorläufiger Entwurf; © Atelier Buba)
Der rund 35.000 Quadratmeter große VOLLGUT-Komplex, in dem früher die vollen Tanks und die abgefüllten Bierflaschen der Kindl-Brauerei gelagert wurden, erstreckt sich über fünf Geschosse, die zu großen Teilen unterirdisch in die Rollberge gebaut sind. Seit der Schließung der Brauerei im Jahr 2005 stehen viele Flächen leer, einige Teilbereiche dagegen werden seit mehr als 10 Jahren anderweitig genutzt. Zur Entwicklung und Verwaltung des Gebäudes hat sich 2023 die Genossenschaft Vollgut eG gegründet, die die vorhandene Bausubstanz behutsam sanieren und gemeinwohlorientiert entwickeln will. Hervorgegangen ist die Vollgut eG aus der TRNSFRM eG, in der der jetzige Vorstand bereits die Projektentwicklung und -steuerung für die Gebäude CRCLR und ALLTAG innehatte. Mit dem VOLLGUT Neukölln wird nun das nächste Projekt auf dem Kindl-Gelände realisiert.
Für die städtebauliche Entwicklung der Fläche oberhalb des ehemaligen Vollgutlagers fand 2021 das Werkstattverfahren „Schule findet Stadt“ unter Beteiligung der Öffentlichkeit statt. Aus diesem ging der Entwurf „KINDL-Hallen“ des Teams ff-Architekten Feldhusen und Fleckenstein mit Häfner Jiménez Betcke Jarosch Landschaftsarchitektur als Sieger hervor. Dieser Entwurf bildete die die Grundlage für einen städtebaulichen Vertrag zwischen dem Stadtentwicklungsamt Neukölln und der Stiftung Edith Maryon als Grundstückseigentümerin, in dem die wichtigsten städtebaulichen und nutzungsbezogenen Ziele festgehalten sind.
Blick in den zukünftigen Werkhof (vorläufiger Entwurf; © Atelier Buba)
Veränderungen seit dem Werkstattverfahren
Zum Zeitpunkt des Werkstattverfahrens war vorgesehen, dass eine Waldorfschule als einer der Ankernutzer den oberirdischen Teil der VOLLGUT-Flächen bezieht. Mit dem Wegfall dieses Nutzers waren umfangreiche konzeptionelle Anpassungen verbunden. Gleichzeitig waren bauliche Überarbeitungen unabdingbar, da statische Belange den ursprünglichen Planungen entgegenstanden.
Der grundsätzliche Ansatz, die Großstruktur des Komplexes durch Einschnitte aufzulockern, um das Gebäudevolumen zu reduzieren sowie eine angemessene Belichtung und Erschließung der Flächen zu gewährleisten, wurde beibehalten. Man entschied sich jedoch, die ursprünglich geplanten zwei Werkhöfe auf einen zu reduzieren, um die Eingriffe in die bestehende Bausubstanz so gering wie möglich zu halten. Aus diesem Grund wurde auch die Lage des verbleibenden Hofes leicht verändert. Ebenfalls neu konzipiert wurde die innere Erschließung des Baukörpers. So wurde ein dreidimensionales Wegekreuz erarbeitet, das alle vier Seiten des Gebäudes und alle Geschosse zentral erschließt. Ergänzend soll ein Leitsystem die Orientierung auf dem Gelände erleichtern. Überdies soll das Gebäude künftig weitgehend barrierefrei zugänglich sein.
Die „Kindl-Promenade“, eines der zentralen Elemente des Siegerentwurfs, bleibt Bestandteil der Umgestaltungspläne. Es handelt sich hier um einen parallel zur Rollbergstraße verlaufenden öffentlich zugänglichen Freiraum, der von eher kleinteiligen Nutzungen und einem Lichthof begleitet wird. Durch den Erhalt der Trägerstruktur soll das industrielle Erbe des Ortes sichtbar und erlebbar gemacht werden. Parallel zur Kindl-Promenade wird eine Markthalle, ähnlich einer überdachten Passage, als weitere Durchwegung dienen, die im Siegerentwurf noch nicht enthalten war.
Räumlichkeiten im VOLLGUT-Komplex – jetziger Zustand (Foto: © Philipp Lohöfener)
Zukünftige Nutzungen auf dem Gelände
Die Vollgut eG zählt derzeit rund 20 gemeinnützige bzw. gemeinwohlorientierte Mitglieder-Organisationen, die sich aktiv und gleichberechtigt in den Entwicklungsprozess des Komplexes einbringen. Einige von ihnen, darunter der Club SchwuZ, der Zuhause e.V. und Artistania, sind bereits auf dem Areal ansässig; andere Mitglieder werden sich erst nach dem Umbau ansiedeln. In Zukunft wird die Genossenschaft etwa 25 bis 30 Mitglieder umfassen – je nach Aufteilung der noch freien Flächen. Mit einer Filmschule, einem Archivzentrum und einer Holzwerkstatt stehen bereits einige zukünftige Nutzungen fest. Darüber hinaus ziehen unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Kletter- und Boulderhalle, ein Makerspace sowie eine koreanische Markthalle in das Gebäude ein. Eine vollständige Übersicht aller nutzenden Mitglieder findet sich auf der Internetseite der Vollgut eG.
Mit seinen vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Kultur, Kunst, Bildung, Sport, Gastronomie und vielem mehr entsteht mit dem VOLLGUT ein Kultur- und Gewerbestandort im Herzen Neuköllns, der sich mit seinen niedrigschwelligen Angeboten im besonderen Maße an die Menschen aus der Nachbarschaft richtet. Das VOLLGUT wird so zu einem lebendigen Ort, der frei von Konsumzwang für alle zugänglich ist.
Die Ziellinie im Blick
Der Bauantrag wird voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025 beim Bezirk eingereicht. Geplanter Baubeginn ist 2025. In einem ersten Schritt sollen vordringliche Maßnahmen umgesetzt werden. Dazu gehören unter anderem die Entsorgung von Altlasten sowie notwendige Abbrucharbeiten. Der anschließende Umbau sieht minimalinvasive Eingriffe vor. Ziel ist es, die historische Bausubstanz weitgehend zu erhalten und Ressourcen zu sparen. Damit einher gehen eine kürzere Bauzeit und niedrigere Baukosten. Bis 2027 soll das VOLLGUT nach den Prinzipien des zirkulären Bauens ökologisch nachhaltig saniert sein. Im Anschluss werden die Räume durch die Nutzenden selbst ausgebaut.
Christoph Lentwojt
Weiterführende Informationen zum Kindl-Areal und Vollgut:
www.kms-sonne.de/projekte/kindl-areal
www.vollgut.berlin
Neue Bundesgeschäftsstelle des BUND
In unmittelbarer Nähe zum VOLLGUT, in der Rollbergstraße, entsteht mit der Bundesgeschäftsstelle des Bundes für Umwelt und Naturschutz Deutschland, kurz BUND, derzeit ein weiteres Gebäude auf dem Kindl-Areal. Bis Mitte 2026 wird hier ein ökologischer und nachhaltiger fünfgeschossiger Holz-Hybrid-Bau errichtet, der Platz für bis zu 180 Arbeitsplätze sowie Seminar- und Besprechungsräume bietet. Darüber hinaus sind Gemeinschaftsräume vorgesehen, die allen BUND-Mitgliedern zur Verfügung stehen und den Neubau so zu einem attraktiven, gemeinwohlorientierten Begegnungsort machen sollen.
Lern- und Begegnungsort im Grünen
Lern- und Begegnungsort im Grünen
Der Große Garten auf dem Campus Rütli – CR2
Die Qualifizierung des Campus Rütli hin zu einem vielschichtigen Bildungs- und Begegnungsraum, an dem Schule und Nachbarschaft zusammenkommen, schreitet voran. Mit dem „Großen Garten“, der Freianlage zwischen Pflüger- und Ossastraße, konnte im vergangenen Jahr ein weiterer wichtiger Meilenstein erfolgreich umgesetzt werden.
Lageplan des Campus Rütli – CR² (© Studio Polymorph Landschaftsarchitekten)
Mit der Anlage des Großen Gartens wurde Ende 2021 begonnen; die Übergabe an die Schule erfolgte im Juli letzten Jahres. Der Entwurf stammt, wie bei den übrigen Freiflächen des Campus, von dem Büro Studio Polymorph Landschaftsarchitekten. Anders als der Calisthenics-Bereich an der Pflügerstraße ist der Große Garten nicht öffentlich zugänglich. In Abstimmung mit der Schule kann das Gelände jedoch auch von Anwohnenden genutzt werden.
Blick auf den Großen Garten mit Spielhügel (Foto © Lichtschwärmer – Christo Libuda)
Die neu geschaffene Grünfläche bietet neben Spiel- und Bewegungsanreizen Orte zum Verweilen, zum Austausch und zum Naturerleben. Zentrales Element der Anlage ist ein begrünter Hügel, der von einem geschwungenen Rundweg eingefasst und von einer Steinbank flankiert wird. Die Bank begrenzt die Erhöhung nicht durchgängig, wodurch das Innere der Fläche barrierefrei zugänglich ist. Auf der Nordseite des Hügels befinden sich Sitzstufen, die an ein Amphitheater oder ein Klassenzimmer im Grünen erinnern. Ergänzt wurde die Grünanlage zudem um Sonnenschirme, ein Gewächshaus und einen Weidendom.
Damit sind die Maßnahmen auf dem Campus Rütli aber noch nicht beendet. Kürzlich begonnen wurden die Sanierungsarbeiten am Bestandsgebäude der Schule; diese werden aller Voraussicht nach 2027 abgeschlossen sein. Bis Anfang 2025 werden bereits die Toranlagen an der Pflüger- und Ossastraße errichtet. Mittelfristig soll auch der Vorplatz an der Weserstraße als südlicher Eingangsbereich zum Campus neu gestaltet werden.
Christoph Lentwojt
Organisch geformter Rundweg mit Sitzgelegenheiten (Foto © Lichtschwärmer – Christo Libuda)
